Ci­je­ne sta­no­va u Cr­noj Go­ri znat­no su ve­će u od­no­su na po­dat­ke ko­je po­ka­zu­je Mon­stat, po ko­ji­ma je pro­sječ­na ci­je­na za kva­drat 1.089 eura. Ka­ko tvr­de agen­ti za ne­kret­ni­ne, vi­so­ke ci­je­ne sta­no­va raz­log su što pro­da­ja sta­no­va stag­ni­ra već ne­ko­li­ko go­di­na.
Pre­ma zva­nič­noj sta­ti­sti­ci, kva­drat sta­na je naj­sku­plji u Bu­dvi i iz­no­si u pro­sje­ku 1,6 hi­lja­da eura, dok su u Nik­ši­ću ne­kret­ni­ne jef­ti­ni­je, pa se kva­drat sta­na mo­že ku­pi­ti u pro­sje­ku za 561 euro, po­ka­zu­ju po­da­ci Mon­sta­ta. Ako je pro­sječ­na pla­ta u Cr­noj Go­ri, pre­ma zva­nič­nim po­da­ci­ma, 482 eura, dok se u stvar­no­sti taj pro­sjek kre­će iz­me­đu 300 i 350 eura, to zna­či da su za kva­drat sta­na u Nik­ši­ću po­treb­ne dvi­je pla­te, od­no­sno za kva­drat sta­na u Pod­go­ri­ci za­po­sle­ni u sek­to­ru tr­go­vi­ne tre­ba da ra­de naj­ma­nje pet mje­se­ci.
Kva­drat sta­na u Bu­dvi po tr­ži­šnim ci­je­na­ma ne mo­že se na­ći is­pod dvi­je hi­lja­de eura, a ci­je­na do­sti­že i tri hi­lja­de eura za kva­drat.
Pre­ma po­da­ci­ma sa saj­ta bu­dvan­ske agen­ci­je za ne­kret­ni­ne Im­pe­ri­ja, tro­so­ban stan od 86 me­ta­ra kva­drat­nih u Sta­rom gra­du u Bu­dvi ko­šta 300 hi­lja­da eura, što zna­či da je za kva­drat stam­be­nog pro­sto­ra u Bu­dvi po­treb­no 6,8 pro­sječ­nih za­ra­da. U po­nu­di Im­pe­ri­je je i jed­no­so­ban de luks opre­mljen stan na Pr­žnu od 58 kva­dra­ta, ko­ji se pro­da­je za 155 hi­lja­da eura, dok isto­vre­me­no stam­be­ni pro­stor od 47 kva­dra­ta u Ba­ru ko­šta 85 hi­lja­da eura. Na Pri­mor­ju su ipak naj­jef­ti­ni­ji sta­no­vi u Su­to­mo­ru, gdje se stan da 63 kva­dra­ta mo­že ku­pi­ti za 60 hi­lja­da.
Pre­ma ri­je­či­ma vla­sni­ce ag­ne­ci­je za ne­kret­ni­ne Mil­len­ni­um Edi­te Da­u­to­vić u Pod­go­ri­ci su već ne­ko vri­je­me naj­tra­že­ni­ji sta­no­vi u Si­ti kvar­tu.
– Ci­je­na kva­dra­ta va­ri­ra od 1,1 hi­lja­du do 1,4 hi­lja­de eura, u za­vi­sno­sti od in­ve­sti­to­ra. Me­đu­tim, za taj dio gra­da ka­rak­te­ri­stič­no je što je mno­go ve­ća po­tra­žnja od po­nu­de. Pro­da­ja sta­no­va već go­di­na­ma stag­ni­ra, jer su ne­kret­ni­ne, ima­ju­ći u vi­du za­ra­de, do­sta sku­pe. Što se ti­če Pod­go­ri­ce, naj­sku­plji su sta­no­vi pre­ko Mo­ra­če u zgra­da­ma fir­me Nor­mal kom­pa­ni, gdje je kva­drat oko 1,8 hi­lja­da eura, za­tim u no­voj zgra­di iz MUP-a. Ti sta­no­vi je­su u po­nu­di, ali se ne pro­da­ju. Po­no­vo je do­šlo vri­je­me da kup­ci tra­že sta­no­ve po ci­je­na­ma od 35 do 40 hi­lja­da eura, jer kod nas u no­vo­grad­nji go­to­vo da ne­ma sta­na is­pod 50 hi­lja­da, pa sto­ga do­la­zi do dis­pro­por­ci­je jer ne mo­že­mo da na­đe­mo ade­kvat­nu ne­kret­ni­nu za kup­ca – po­ru­či­la je Da­u­to­vić.
Agen­ti za ne­kret­ni­ne is­ti­ču da je pro­da­ja sta­no­va iz go­di­ne u go­di­nu sve lo­ši­ja, iz raz­lo­ga što za­po­sle­ni sa pla­ta­ma od 350 eura ne mo­gu da po­dig­nu stam­be­ni kre­dit i ku­pe pri­sto­jan stan, već se od­lu­ču­ju za kre­di­te do 30 hi­lja­da eura da bi ku­pi­li gar­so­nje­ru od mak­si­mum 30 kva­dra­ta. Upra­vo je to i raz­log zbog če­ga je sve ma­nje gar­so­nje­ra u po­nu­di, te sma­tra­ju da tr­ži­šte sta­no­va mo­ra pod hit­no da se pri­la­go­di kup­ci­ma i nji­ho­voj pla­te­žnoj mo­ći.
B.Ma.


Sta­no­vi u Cr­noj Go­ri me­đu naj­sku­pljim u re­gi­o­nu

Či­nje­ni­ca je da je u od­no­su na ze­mlje re­gi­o­na ci­je­na kva­dra­ta sta­na u Cr­noj Go­ri pri­lič­no vi­so­ka. U Hr­vat­skoj, gdje je pro­sječ­na pla­ta 800 eura, kva­drat sta­na iz­no­si od 1,4 do 1,6 hi­lja­da eura dok je slič­na ci­je­na i u Slo­ve­ni­ji, gdje je pro­sječ­na pla­ta 1,1 hi­lja­du eura, dok je pro­sječ­na ci­je­na kva­dra­ta sta­na 1,5 hi­lja­da. Te dvi­je ze­mlje su čla­ni­ce Evrop­ske uni­je. Ci­je­na kva­dra­ta sta­na u Be­o­gra­du va­ri­ra od 800 eura do 1,3 hi­lja­de eura, dok je u Sko­plju kva­drat oko hi­lja­du eura. Naj­jef­ti­ni­ji kva­drat sta­na u re­gi­o­nu je na Ko­so­vu, gdje kva­drat va­ri­ra od 613 eura do hi­lja­du eura, a u BiH od 700 eura do dvi­je hi­lja­de eura.